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建ぺい率と容積率はご存知ですか?

こんにちは。

注文住宅の相談窓口の日下(くさか)です。

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お客様の立場になって一緒に家づくりを徹底サポートしています。

今回は土地を購入するために、最低限これだけは知っておいて欲しい内容「建ぺい率と容積率」についてお話します。

 


建築基準法で定められた「建ぺい率と容積率」について

建ぺい率とは

敷地に対して建物を建てられる広さの割合のことです

 

容積率とは

敷地に対して建物を建てられる延べ床面積の広さの事をいいます。

 

例えば・・・

例えば100㎡の土地「建ぺい率50% 容積率80% 」に家を建てようとした場合、

敷地に対する1階部分建物の広さは50㎡となります。 2階が30㎡とすると

合計80㎡(100㎡×80%)の住宅が建てることが可能という事となります。

 

4人家族を想定した建物は一般的に100㎡~120㎡(30坪~35坪)の広さが必要とされています。

と言う事は、4人家族が住む家が建てられない土地と言えます。

設計の段階で希望する大きさの家が建たないといった失敗談は結構あるものです。

 

この土地選びに失敗しない方法としては、建築をお願いしたいハウスメーカーに土地を

探してもらうのも重要なポイントとなります。

 

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